Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở Tam Kỳ

Với kinh nghiệm nhiều năm thiết kế và lập bản vẽ xin phép xây dựng nhà ở Tam Kỳ, chúng tôi hiểu rõ và nắm vững các quy định về thiết kế kiến trúc trong khu đô thị hiện hữu trên địa bàn. Chúng tôi sẽ giúp bạn có một bản vẽ xin phép xây dựng nhà ở Tam Kỳ theo đúng Quy hoạch của từng Phường, Huyện và tận dụng tối đa diện tích, số tầng xây dựng. Chúng tôi cũng sẽ tư vấn cho bạn hiểu rõ những phần được phép xây dựng hay sửa chữa mà không vi phạm quy chế xây dựng.

Những lưu ý xin giấy phép xây dựng nhà ở Tam Kỳ

Bản vẽ thiết kế xin giấy phép xây dựng nhà ở Tam Kỳ: Đây là bước đầu tiên của chủ nhà. Có nghĩa là bạn phải lên ý tưởng và nhu cầu cho ngôi nhà của bạn trước. Sau đó bạn sẽ gặp một công ty dịch vụ về xin phép xây dựng nhà ở Tam Kỳ để tư vấn cho bạn cách bố trí cho phù hợp. Công việc này phải có sự thống nhất và làm việc của hai bên để được suôn sẻ nhất.

Lập bản vẽ xin giấy phép xây dựng nhà ở Tam Kỳ:

Để thể hiện toàn bộ các mặt bằng của ngôi nhà bạn. Muốn xây nội dung bản vẽ xin phép xây dựng bao gồm những phần quan trọng sau:

Mặt bằng xin giấy phép xây dựng nhà ở Tam Kỳ:

• Gồm mặt bằng tổng thể và mặt bằng sơ bộ của diện tích mà bạn muốn xây dựng.

Mặt bằng tổng thể:

• Thể hiện diện tích xây dựng so với diện tích đất.

• Để biết diện tích xây dựng bạn phải kiểm tra mật độ xây dựng quy định của quận yêu cầu nhé.

Mặt bằng sơ bộ: Để xin giấy phép xây dựng nhà ở Tam Kỳ, bản vẽ phải bao gồm đầy đủ từ tầng trệt, lửng, tới các lầu, mái mà bạn muốn xây dựng.

Mặt cắt:

• Bao gồm mặt cắt AA của ngôi nhà cũng như phần móng và phần hầm tự hoại.

Mặt đứng:

• Thể hiện mặt tiền ngôi nhà từ hình dạng và kích thước kể cả phần mái

• Bên cạnh đó cũng thể hiện rõ chiều cao tầng của ngôi nhà

Yếu tố kích thước xin giấy phép xây dựng nhà ở Tam Kỳ:

• Tất cả những hình vẽ này phải thể hiện kích thước đầu đủ. Để chủ nhà có thể hình dung sơ khởi cho ngôi nhà.

Bản đồ tọa độ vị trí:

• Thể hiện vị trí tọa độ của khu đất cũng như liền kề những khu đất xung quanh.

• Yêu cầu phần này phải đúng với trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

• Trường hợp sổ cũ không có tọa độ thì bạn phải làm thêm bản đồ hiện trạng cho khu đất của mình.

Khung tên bản:

• Khung tên bản vẽ xin giấy phép xây dựng nhà ở Tam Kỳ: Thể hiện gồm 3 phần quan trọng

• Tên công ty có chức năng xin giấy phép xây dựng nhà ở Tam Kỳ: Ở đây phải thể hiện tên công ty, địa chỉ, mã số thuế và số điện thoại của chủ doanh nghiệp.

• Kiến trúc sư thiết kế: ký và ghi rõ họ tên của kiến trúc sư thiết kế của công ty, người đảm nhiệm thiết kế cho đúng nhu cầu của bạn và quy định của quận

• Phần chủ nhà: ký và ghi rõ họ tên của chủ nhà đúng với trên giấy chứng nhận quyền sở hữu đất.

• Trường hợp cả hai vợ chồng đứng trên giấy chứng nhận thì trong khung tên phải có chữ ký của 2 vợ chồng.

• Phần quan trọng là bạn phải dành 1 khoảng trống để quận phê duyệt, ký tên và đóng dấu cho bản vẽ của bạn.

Quy trình xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở Tam Kỳ

Bước 1:

• Nộp 01 hồ sơ tại UBND cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở và muốn xin giấy phép xây dựng.

Bước 2:

• Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu người sử dụng đất bổ sung thêm giấy tờ. Nếu hồ sơ đã đầy đủ thì viết giấy biên nhận và trao cho người sử dụng đất. Trường hợp cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng nhà ở Tam Kỳ phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện.

Bước 3:

• Sau đó, người sử dụng đất tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định.

• Người sử dụng đất nhận giấy phép xây dựng nhà ở Tam Kỳ kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng, hoặc văn bản trả lời (đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng nhà ở Tam Kỳ).

Cần chú ý:

• Thời gian giải quyết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở Tam Kỳ: Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn. Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng nhà ở Tam Kỳ phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn (Điều 102 Luật xây dựng 2014).

Bảng giá xin giấy phép xây dựng nhà ở Tam Kỳ

Bảng giá xin giấy phép xây dựng mới:

Tổng diện tích sàn xây dựng (S), chi phí dịch vụ trọn gói (VNĐ)

S < 150 m2 chi phí là 5.000.000 đ

150 m2 = < S < 200 m2 chi phí là 6.000.000 đ

200 m2 = < S < 250 m2 chi phí là 6.500.000 đ

250 m2 = < S < 300 m2 chi phí là 7.500.000 đ

300 m2 = < S < 350 m2 chi phí là 8.500.000 đ

350 m2 = < S < 450 m2 chi phí là 9.500.000 đ

Lưu ý:

• (Chi phí trên đã bao gồm: Bản vẽ xin phép xây dựng mới, dịch vụ xin phép và lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở Tam Kỳ)

Bảng giá xin giấy phép xây dựng cải tạo và nâng tầng:

Tổng diện tích sàn xây dựng (S), chi phí dịch vụ trọn gói (VNĐ)

S < 150 m2 chi phí là 8.500.000 đ

150 m2 = < S < 200 m2 chi phí là 10.000.000 đ

200 m2 = < S < 250 m2 chi phí là 11.000.000 đ

250 m2 = < S < 300 m2 chi phí là 12.500.000 đ

300 m2 = < S < 350 m2 chi phí là 13.500.000 đ

350 m2 = < S < 450 m2 chi phí là 14.500.000 đ

Lưu ý:

• Chi phí trên đã bao gồm: Bản vẽ xin phép xây dựng cải tạo, nâng tầng và hồ sơ kiểm định móng, dịch vụ xin phép giấy phép xây dựng nhà ở Tam Kỳ và lệ phí xin phép xây dựng cải tạo.

Bảng giá xin giấy phép xây dựng mới có tầng hầm:

Tổng diện tích sàn xây dựng (S), chi phí dịch vụ trọn gói (VNĐ)

S < 250 m2 chi phí là 13.000.000 đ

250 m2 = < S < 350 m2 chi phí là 17.000.000 đ

350 m2 = < S < 450 m2 chi phí là 19.000.000 đ

Lưu ý

• (Chi phí trên đã bao gồm: Bản vẽ xin phép xây dựng mới. Hồ sơ thuyết minh biện pháp thi công tầng hầm, dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở Tam Kỳ và lệ phí xin phép xây dựng.)

Công ty chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có nhiều kinh nghiệm thiết kế với đầy chứng chỉ hành nghề thiết kế. Công ty có nhiều năm kinh nghiệm làm dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở Tam Kỳ, Quảng Nam và có mối quan hệ rộng rãi với các cơ quan. Chúng tôi sẽ giúp bạn xin phép xây dựng nhanh chóng và tiết kiệm chi phí nhất.